房产律师在线咨询签合同时的注意事项？

房产律师在线咨询签合同时的注意事项？生活中我们会有很多的买卖在进行。我们不仅要在这些买卖中获得利益，还要在这些买卖中获得安全和保障，这样就会落到合同上，很多的合同都有这样或者那样的条约来约束双反的行为，那么我们在签订房屋买卖合同时应该注意一些什么呢?

1、必须要审查开发商是否具备商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具备土地运用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。房产律师在线咨询签合同时的注意事项？

2、必须要采用房地产管理部门统一印制的基本要求房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能够马虎。

3、必须要关注合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人必须要提出自己的意见，决不能够草率行事。

4、必须要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，方能避免上当。

5、必须要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

6、必须要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付运用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，必须要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能够按时交房所需承担的责任。

7、在签订房屋买卖合同时，比较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

房产律师在线咨询签合同时的注意事项？上诉为您简单的介绍了在买房中的注意事项，希望对于您有所帮助，在您买房时候避免上当受骗。帮你提前预防。

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